『名古屋駅へ36分の良好なアクセス』で、
始発電車に座って毎日の『通勤・通学』も快適に
木曽川の対岸に国宝犬山城(徒歩20分)、
鵜沼駅まで約1.34km(徒歩17分) 。
尾張パークウェイ(無料)で春日井まで車で30分!

来場予約受付中ご検討の方は、各社HP来場予約から来場予約の上、お越しください

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CONCEPT

トヨタホームが送る安心・安全の街づくり。

名古屋駅・岐阜駅への良好なアクセス。日々の生活に充実した周辺施設。
木曽川の堤防沿い。
名勝の名にふさわしい、優れた眺望や緑豊かな自然。
四季折々の自然と調和する木曽川河畔地区。
自然と触れ合いながら、家族とのかけがえのない暮らしをえがきませんか?

COMPARTMENT

住環境のよい落ち着いた雰囲気です。

ACCESS

名鉄「新鵜沼」駅徒歩17分 JR「鵜沼」駅徒歩17分

JR「鵜沼」駅 徒歩17分(1.34km)
JR「鵜沼」駅 徒歩17分(1.34km)
名鉄「新鵜沼」駅 徒歩17分(1.34km)
名鉄「新鵜沼」駅 徒歩17分(1.34km)
路線図

LOCATION

優れた眺望や緑豊かな自然と調和する、
美しい景観の木曽川河畔地区。
美しい景観と利便性が共存する町

  • 犬山橋(約1,560m)
    犬山橋(約1,560m)
  • 旧中山道の街並(約2,540m)
    旧中山道の街並(約2,540m)
  • 日本ライン夏まつり納涼花火
    日本ライン夏まつり納涼花火
  • 地より木曽川の対岸を望む
    現地より木曽川の対岸を望む
  • 木曽川うかい
    木曽川うかい
  • うぬまの森(約2,800m)
    うぬまの森(約2,800m)

CONVENIENCE

利便性の高い周辺環境

イオンタウン各務原鵜沼店徒歩29分
ファミリーマート各務原宝積寺店徒歩2分
ドンキホーテ鵜沼店徒歩33分
十六銀行鵜沼支店徒歩22分

EDUCATION

自然と教育環境

鵜沼第三小学校徒歩24分
緑陽中学校徒歩45分
うぬま第一幼稚園徒歩23分
桜木町公園徒歩3分

SUPPORT

子育てしやすいサポート環境

子ども医療費助成制度

子ども医療費助成制度

保険内診療分のみ無料・助成制度に関して所得制限は無し中学校3年生までのお子さんに
「福祉医療費受給者証(こども)」を交付し、
入院・外来分の医療費の助成を行っています。

幼児教育・保育の無償化

幼児教育・保育の無償化

幼児教育の重要性への配慮・少子化対策の観点や
健やかな子育て環境を作るため、3歳児クラスから
5歳児クラスまでの保育料の無償化を実施しています。

※上記掲載の内容は、2022年1月末現在の情報で今後変更になる場合がございます。

LIFE INFORMATION

大型団地だから、街がきれい。子育てしやすい環境。
子供たちはいつも団地内の公園で遊んでいます。

[交通機関]

  • JR高山本線「鵜沼」駅・・・・・・・・約1,340m(徒歩17分)
  • 名鉄犬山線・各務原線「新鵜沼」駅・・約1,340m(徒歩17分)

[教育施設]

  • 鵜沼第三小学校・・・・・・・・・・・約1,920m(徒歩24分)
  • 緑陽中学校・・・・・・・・・・・・・約3,580m(徒歩45分)
  • うぬま第一幼稚園・・・・・・・・・・約1,840m(徒歩23分)

[商業施設]

  • ファミリーマート 各務原宝積寺店・・・約  150m (徒歩  2分)
  • ゲンキー 鵜沼東店・・・・・・・・・・約1,860m(徒歩24分)
  • イオンタウン各務原鵜沼 ・・・・・・・約2,300m(徒歩29分)
  • ドン・キホーテ鵜沼店 ・・・・・・・・約2,620m(徒歩33分)

[医療施設]

  • ムトウ歯科医院 ・・・・・・・・・・・約1,330m(徒歩17分)
  • 恒川医院 ・・・・・・・・・・・・・・約1,760m(徒歩22分)

[公共施設]

  • みどり坂市民サービスセンター ・・・・約1,620m(徒歩21分)
  • 各務原市 東部方面消防署 みどり坂派出所 ・・約1,620m(徒歩21分)
  • 犬山遊園・日本モンキーパーク ・・・・約3,400m(徒歩43分)

[金融機関]

  • 十六銀行 鵜沼支店・・・・・・・・・・約1,740m(徒歩22分)
  • 大垣共立銀行 鵜沼支店・・・・・・・・約1,720m(徒歩22分)
  • 各務原南町郵便局 ・・・・・・・・・・約1,780m(徒歩23分)

[公園]

  • 桜木町公園 ・・・・・・・・・・・・・約  210m (徒歩  3分)
  • 大塚南公園 ・・・・・・・・・・・・・約  510m (徒歩  7分)

※距離は地図上の概測で、徒歩時間は80mを1分で換算したものです。
※掲載の距離は21号地より計測しております。

写真:鵜沼第三小学校

鵜沼第三小学校

写真:緑陽中学校

緑陽中学校

写真:イオンタウン

イオンタウン

写真:ドン・キホーテ

ドン・キホーテ

写真:クスリのアオキ

クスリのアオキ

写真:ファミリーマート

ファミリーマート

写真:うぬま第一幼稚園

うぬま第一幼稚園

写真:桜木町公園

桜木町公園

OUTLINE

■「シティステージ鵜沼駅前Ⅲ」物件概要 ●所在地/各務原市桜木町5丁目71~90番 ●交通/名鉄犬山・各務原線「新鵜沼」駅徒歩約17分・JR高山線「鵜沼」駅徒歩約17分(1340m)*距離は一番駅より遠い区画より算出。 ●総面積/3,966.84㎡ ●総区画数/20区画 ●販売区画数/17区画(内6区画は建売) ●地目/宅地 ●都市計画/市街化区域 ●用途地域/第一種住居地域 ●建ペイ率/60% ●容積率/200% ●道路/北側 6~12m南側6~12m ●設備/中部電力、都市ガス、上下水道 (上下水道・都市ガス・引き込み済み) ●土地面積/189.26㎡~228.42㎡ ●土地販売価格1,163万円~1,777万円 ●土地最多価格帯1300万円(4区画) ●その他/上下水道工事開発負担金:60万円必要(建売は含む) ●その他の制限/法22条区域、各務原市景観計画(木曽川河畔上流地区)(重点風景地区)、文化財保護法(名勝「木曽川」)(宝積寺遺跡)、自然公園法、街並ガイドラインあり、河川法の届出、建築協約(建築物の高さ制限10m・壁面後退…北側隣地1m、隣地境界0.7m)●その他/土地指定司法書士有●建築条件付宅地分譲/掲載物件の土地売買契約後は、契約締結後3ヶ月以内にトヨタホーム岐阜㈱との間で、建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し受領済売買代金は全額無利息にて返還します。(5号地・6号地・19号地・20号地は建築条件なし)
●取引態様/売主※申込は先着順となりますので売約済みの場合はご了承下さい。【分譲住宅2号地・4号地・7号地・8号地・9号地・13号地】 ●私道負担/なし ●設備/中部電力、上下水道、都市ガス、オール電化住宅 ●その他/上下水道工事開発負担金含む【○建売2号地 ●建物構造/軽量鉄骨ラーメンユニット工法2階建 ●間取り/2SLDK+W ●道路幅員/北側11m ●建築確認番号/確認サービス第KS123-0410-53138号(令和5年3月22日) ●建物完成/令和5年7月 ●入居予定/即入居可】【○建売4号地 ●建物構造/木造枠組壁工法2階建 ●間取り/4LDK+W ●道路幅員/北側11m ●建築確認番号/住宅性能評価センターR04SHC108936号(令和4年4月26日) ●建物完成/令和4年9月 ●入居/即可】【○建売7号地 ●建物構造/軽量鉄骨ラーメンユニット工法2階建 ●間取り/3SLDK+2W ●道路幅員/南側6m ●建築確認番号/確認サービス第KS123-0410-50359号(令和5年1月16日) ●建物完成/令和5年5月 ●入居予定/即入居可】【○建売8号地 ●建物構造/軽量鉄骨ラーメンユニット工法2階建 ●間取り/4SLDK+W+RF ●道路幅員/南側6m ●建築確認番号/確認サービス第KS122-0410-65170号(令和4年12月9日) ●建物完成/令和5年5月 ●入居予定/即入居可】【○建売13号地 ●建物構造/軽量鉄骨ラーメンユニット工法2階建 ●間取り/4SLDK+W ●建築確認番号/確認サービス第KS122-0410-57627号(令和4年6月28日) ●建物完成/令和4年12月 ●入居/即入居可】※9号地は建売建築中 ●変更作成年月日/2024年4月15日